八零后创业记 第809节（2 / 4）
09年她的日利润都有200万了。
正常发展10年她本来应该赚七八亿的。
结果折腾一年贴进去了19.2亿。
如果没有长足的进步，那可就忒不值了！
而傅宸周一去到公司，召集房地产公司的高层和大股东一起开了个会。
“房价这两年涨得太夸张了。10年5月陆续出台的限购政策，主要是对一线城市比较严格。那之后一线量跌价涨，二线城市则是量价齐升。国1月26号的新‘国八条’提出了保障性住房的概念。保障性住房用地的面积不低于住房用地总面积的70%。另外，二手房得满五年才能出售，二套房首付60%起，贷款利息1.1倍......这都是要用来抑制房价再像之前那样飙涨的。傅氏地产负债600亿，这个负债率太高了。我会想办法去搞两百亿的融资回来。但手头的楼盘也需要再开盘一部分，主要针对二线城市。今年金三银四我看你们交上来的企划案，会有一个一线的楼盘，四个二线的楼盘开盘。我觉得还不够，再增加两个二线的楼盘吧。不然负债压力太大了！”
就是他搞到两百亿回来，也还需要四百亿才能把地皮尾款都付清。
傅昇也参会了，他挑眉，“会不会太多了？再加上前头两个月开的两个盘，六月的一个盘，上半年就开十个盘，那下半年呢？”
其他高层也看过来，他们也觉得囤着等着涨价挺好的。
比12%的利息高多了。
至于负债，现在房地产公司都是借新债还旧债，不用急吧？
一旁的叶副总也道：“总裁，你确定么？”
傅宸对于囤地待涨是持反对态度的。
高层对李超人的态度已经在变化了，只是还没有对外宣传而已。
之前是指望他回来投资，在拿地上给了他很多优惠，给予了他很多荣誉。
没想到老李拿了地不开发，就拿在手上等着涨价了卖出去。
这对国家和老百姓一点好处都没有，只是老李把钱卷走了而已。明晃晃的占国家的便宜！
说到底他的贡献比现在这些被老百姓骂的房地产商都不如。
好歹大家现在买地的钱都被拿去修高铁这些基建了。
老李当年买地那简直等于半送半买了。
领受了额外好处低于市价拿地，却又以‘我是一个商人’为由囤地待涨。
这不好！
傅氏是打算扎根国内的，不会把国内的资产都出手然后转移资产到国外。
14亿人的巨大市场，比国外吸引人。
所以，不要让高层恶了傅氏才好。
另外，他还是担心滚雪球一样的赚了钱就投入买地，最后落下的除了一堆到后来卖不起价的地皮，就只剩下债务了。
赚的钱不是押在地皮上，就是付了高昂的利息。
那辛苦多年落下什么？落下老百姓因为痛恨高房价对房地产商的咒骂么？
他把这两层意思一说，叶总和傅昇就都没再说什么了。
他们都不出声了，其他管理层也就不出声了。 ↑返回顶部↑
正常发展10年她本来应该赚七八亿的。
结果折腾一年贴进去了19.2亿。
如果没有长足的进步，那可就忒不值了！
而傅宸周一去到公司，召集房地产公司的高层和大股东一起开了个会。
“房价这两年涨得太夸张了。10年5月陆续出台的限购政策，主要是对一线城市比较严格。那之后一线量跌价涨，二线城市则是量价齐升。国1月26号的新‘国八条’提出了保障性住房的概念。保障性住房用地的面积不低于住房用地总面积的70%。另外，二手房得满五年才能出售，二套房首付60%起，贷款利息1.1倍......这都是要用来抑制房价再像之前那样飙涨的。傅氏地产负债600亿，这个负债率太高了。我会想办法去搞两百亿的融资回来。但手头的楼盘也需要再开盘一部分，主要针对二线城市。今年金三银四我看你们交上来的企划案，会有一个一线的楼盘，四个二线的楼盘开盘。我觉得还不够，再增加两个二线的楼盘吧。不然负债压力太大了！”
就是他搞到两百亿回来，也还需要四百亿才能把地皮尾款都付清。
傅昇也参会了，他挑眉，“会不会太多了？再加上前头两个月开的两个盘，六月的一个盘，上半年就开十个盘，那下半年呢？”
其他高层也看过来，他们也觉得囤着等着涨价挺好的。
比12%的利息高多了。
至于负债，现在房地产公司都是借新债还旧债，不用急吧？
一旁的叶副总也道：“总裁，你确定么？”
傅宸对于囤地待涨是持反对态度的。
高层对李超人的态度已经在变化了，只是还没有对外宣传而已。
之前是指望他回来投资，在拿地上给了他很多优惠，给予了他很多荣誉。
没想到老李拿了地不开发，就拿在手上等着涨价了卖出去。
这对国家和老百姓一点好处都没有，只是老李把钱卷走了而已。明晃晃的占国家的便宜！
说到底他的贡献比现在这些被老百姓骂的房地产商都不如。
好歹大家现在买地的钱都被拿去修高铁这些基建了。
老李当年买地那简直等于半送半买了。
领受了额外好处低于市价拿地，却又以‘我是一个商人’为由囤地待涨。
这不好！
傅氏是打算扎根国内的，不会把国内的资产都出手然后转移资产到国外。
14亿人的巨大市场，比国外吸引人。
所以，不要让高层恶了傅氏才好。
另外，他还是担心滚雪球一样的赚了钱就投入买地，最后落下的除了一堆到后来卖不起价的地皮，就只剩下债务了。
赚的钱不是押在地皮上，就是付了高昂的利息。
那辛苦多年落下什么？落下老百姓因为痛恨高房价对房地产商的咒骂么？
他把这两层意思一说，叶总和傅昇就都没再说什么了。
他们都不出声了，其他管理层也就不出声了。 ↑返回顶部↑